QUARTIER CALME - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

À vendre à deux pas de Rouen, laissez vous charmer par cet appartement de 4 pièces au calme à SAINT PIERRE LES ELBEUF (76320). Il est composé d'une entrée, d'un salon/séjour, de trois chambres et d'une cuisine aménagée équipée. Il propose également une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie d'un chauffage collectif.

Une cave est associée à cet appartement. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage. Gagnez en espace et en confort avec le balcon qu'il offre.

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing avec ascenseur. Il est en bon état général. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à deux minutes du bien. Les autoroutes A13 et A139 et la nationale N138 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, trois boulangeries, deux supermarchés, quatre commerces, un bureau de poste et trois boucheries-charcuteries.

Son prix de vente est de 96 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété composée de 159 lots, sans procédure en cours et avec 2 641 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ELBEUF vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

Proche du tramway T4 (Beauvoisine), votre agence Guy Hoquet GRAND-COURONNE est ravie de vous présenter à vendre à ROUEN (76000), cet appartement 1 pièce de 25 m². Il inclut une pièce de vie, une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage.

Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages. Il est en bon état général. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone.

Cet appartement est situé à moins d'une minute des commerces. Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Le métro se situe à cinq minutes du bien. Les autoroutes A150 et A28 et les nationales N28, N338 et N138 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre, un conservatoire et un bassin de natation à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux supérettes et deux bureaux de poste. Enfin, le marché Place de Gaulle anime le quartier.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il convient de prendre en considération lorsque l'on a le projet d'acheter. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 222 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 390 € et 590 €.

Il est à vendre pour la somme de 97 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet GRAND-COURONNE pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à ROUEN.

EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

À 185 m du tramway T4 (Beauvoisine), nous sommes ravis de vous proposer cet appartement 1 pièce de 25 m² à vendre à ROUEN (76000). Il est composé d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et de WC. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement.

Cet appartement se situe au 1er étage d'un immeuble de quatre étages. Il est en bon état général. Le bâtiment est équipé d'un interphone.

Cet appartement se trouve à moins d'une minute des commerces. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. On trouve un arrêt de bus et le métro à cinq minutes du bien. Les autoroutes A150 et A28 et les nationales N28, N338 et N138 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre, un conservatoire et un bassin de natation à quelques minutes du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et trois poissonneries. Le marché Place de Gaulle anime le quartier.

Il est proposé à l'achat pour 97 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on songe à acheter. En ce qui concerne la classe énergie, la notation est E (265 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 460 € et 670 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet GRAND-COURONNE pour tout renseignement sur le rendement locatif de cet appartement en vente.